Instalação e reparos em coberturas e telhados: conheça os principais pontos sobre esse tipo de trabalho

A instalação e os reparos em coberturas e telhados são fundamentais para garantir a proteção e a durabilidade das edificações. Conheça os principais aspectos desse tipo de trabalho e entenda mais sobre a importância do uso de plataformas elevatórias na execução dos serviços.​

Quanto custa fazer um reparo no telhado?

O valor para consertar um telhado varia bastante e depende de fatores como o tipo de dano, a área afetada, os materiais utilizados e o tempo necessário para o reparo. Em termos de mão de obra, a diária de um profissional especializado costuma ficar entre R$ 150 e R$ 200.

Por exemplo, se forem necessários 15 dias de serviço a R$ 180 por dia, o custo da mão de obra será de R$ 2.700. Além disso, é preciso considerar os gastos com materiais e eventuais despesas extras, como aluguel de equipamentos ou descarte de entulho.

Quem é responsável pela manutenção do telhado?

A responsabilidade pela manutenção do telhado varia conforme o tipo de contrato entre as partes. Em contratos de aluguel, o locador (proprietário) geralmente se encarrega dos reparos estruturais — como infiltrações e danos que afetem a segurança ou o uso adequado do imóvel. Já o locatário (inquilino) costuma ser responsável pela manutenção rotineira, como a limpeza de calhas ou pequenas correções causadas pelo uso contínuo.

O que é essencial para garantir a qualidade na execução e manutenção do telhado?

Para que um telhado funcione bem e dure por muitos anos, é fundamental prestar atenção em alguns pontos importantes:

Inspeção e planejamento antes de começar

Antes de qualquer intervenção, o ideal é fazer uma análise cuidadosa da cobertura. Isso ajuda a identificar pontos de vazamento, telhas quebradas, falhas no escoamento da água, problemas estruturais e desgaste dos materiais. Com essas informações em mãos, o serviço pode ser planejado com mais precisão, definindo o tipo de material, o cronograma, os recursos necessários e a equipe ideal para o trabalho.

Escolha do tipo de telhado e dos materiais

Existem vários tipos de coberturas, e cada um exige técnicas específicas para instalação e manutenção:

• Telhas cerâmicas: comuns em residências, oferecem bom isolamento térmico;
• Telhas de concreto: mais resistentes, com diversos formatos disponíveis;
• Telhas metálicas: leves, de instalação rápida e ideais para galpões e grandes áreas;
• Telhados embutidos (com platibandas): muito usados em construções modernas;
• Telhados verdes: com vegetação na cobertura, ajudam no controle da temperatura interna.

A escolha do tipo de telhado depende de vários fatores: clima da região, orçamento, tipo de construção e estilo desejado.

Boas práticas na instalação

Para garantir que o telhado funcione como deve, é essencial respeitar a inclinação adequada para cada tipo de telha, utilizar mantas térmicas ou impermeabilizantes quando necessário e garantir boa ventilação no entre forro. A fixação correta das telhas é outro ponto crítico, já que evita deslocamentos causados por ventos fortes.

A segurança da equipe também é prioridade: uso de EPIs, linha de vida, andaimes ou plataformas elevatórias são medidas indispensáveis.

Manutenções periódicas fazem diferença

Manutenção preventiva evita problemas maiores e gastos desnecessários. Algumas ações recomendadas incluem:

• Limpeza de calhas e dutos de escoamento;
• Inspeção de telhas soltas, trincadas ou quebradas;
• Verificação de sinais de infiltração ou mofo.

Quando surgem falhas, como vazamentos ou goteiras, a manutenção corretiva deve ser feita o quanto antes para evitar danos maiores à estrutura.

Como se chama o profissional que trabalha com telhados?

O responsável por instalar, consertar e manter telhados é o telhadista. Esse profissional entende as características dos materiais, conhece as normas de segurança e sabe executar o serviço de forma técnica e segura. Um bom telhadista é essencial para garantir que a cobertura fique firme, funcional e durável.

Quem deve pagar o conserto do telhado: inquilino ou dono do imóvel?

Depende da origem do problema:

• Proprietário: costuma ser responsável por reparos estruturais ou falhas que comprometam a integridade do imóvel.
• Inquilino: deve cuidar da manutenção preventiva, como limpeza de calhas, e reparar danos causados por mau uso ou negligência.

Essa divisão costuma ser definida em contrato, mas segue a lógica de quem é o responsável pela conservação e uso adequado da propriedade.

Por que usar plataformas elevatórias em serviços de telhado?

Hoje em dia, a tecnologia tem facilitado bastante os serviços em altura. Um bom exemplo disso são as plataformas elevatórias, que tornam os trabalhos em coberturas mais rápidos, seguros e confortáveis.

Elas substituem andaimes e escadas em muitas situações, oferecendo mais mobilidade ao trabalhador e reduzindo o risco de acidentes.

Existem vários modelos, cada um indicado para uma situação específica. As plataformas de mastro vertical, por exemplo, são ideais para locais internos ou com pouco espaço. Elas alcançam até 10 metros de altura e são muito usadas em manutenções de pequeno porte, instalações elétricas e ajustes em telhados baixos.

Uso de plataformas elevatórias em trabalhos em altura

O uso de plataformas elevatórias tem revolucionado a forma de trabalhar em coberturas, aumentando a segurança, reduzindo o tempo de execução e diminuindo o esforço físico dos profissionais. Existem diferentes modelos, com características que atendem a diversas necessidades:​

Plataforma Elevatória Mastro 6m e 10m (elétricas)

Indicadas para espaços reduzidos e serviços em locais internos, essas plataformas alcançam até 10 metros com segurança. Ideais para manutenção, instalações elétricas e revisão de telhados de pequeno porte.

Plataforma Elevatória Tesoura (6m a 14m)

A plataforma tipo tesoura é amplamente utilizada na construção civil. Seu diferencial está no deck extensível, que proporciona estabilidade e um espaço de trabalho mais amplo, ideal para manutenções mais longas ou com múltiplos operadores simultaneamente.

Com capacidade de alcance entre 6 e 14 metros de altura, é indicada para trabalhos em galpões, centros logísticos, fábricas e estruturas metálicas. Além da altura, a facilidade de movimentação e o controle intuitivo contribuem para uma execução mais rápida e segura dos serviços.

Plataforma Elevatória Articulada (12m a 40m)

A plataforma articulada é a mais versátil entre os modelos. Projetada para alcançar áreas de difícil acesso — como cantos, áreas obstruídas ou locais elevados com obstáculos ao redor — ela é ideal para obras de grande porte. Alguns modelos chegam a 40 metros de altura.

Além da elevação vertical, ela possui alcance horizontal, o que permite movimentações mais complexas sem a necessidade de reposicionar o equipamento constantemente. Há versões elétricas, silenciosas e indicadas para ambientes internos, e versões a diesel, mais robustas, ideais para áreas externas e terrenos irregulares.

Benefícios do uso de plataformas elevatórias

O uso de plataformas elevatórias traz vantagens reais para quem atua com instalação e reparos em coberturas e telhados. Veja os principais benefícios:

• Segurança aumentada: A principal vantagem é a segurança. O risco de quedas, que é elevado em trabalhos em altura, é significativamente reduzido com o uso desses equipamentos, desde que operados corretamente e com EPIs;
• Eficiência operacional: A plataforma leva o trabalhador diretamente ao ponto necessário, reduzindo o tempo gasto com montagem e desmontagem de andaimes ou escadas;
• Redução de esforço físico: O equipamento assume parte do esforço do profissional, especialmente em deslocamentos verticais e no transporte de ferramentas;
• Economia no projeto: O tempo de execução menor, a redução de acidentes e o menor desgaste físico resultam em economia geral no projeto;
• Versatilidade de uso: Diferentes modelos atendem a diversas necessidades, desde pequenos reparos até grandes construções. Isso permite adaptar o equipamento conforme o tipo de cobertura, altura e condições de acesso.

Cuidados com a segurança

A segurança em trabalhos em altura é regida pela NR-35, norma do Ministério do Trabalho que estabelece requisitos mínimos para garantir a integridade física dos trabalhadores.

Alguns cuidados obrigatórios incluem:

• Treinamento específico e atualizado para todos os profissionais envolvidos;
• Uso de cinto de segurança com trava-quedas;
• Planejamento da atividade com análise prévia de riscos;
• Sinalização adequada da área de trabalho;
• Fiscalização do uso de EPIs durante toda a execução.

Além disso, é essencial que a plataforma elevatória seja operada por profissional treinado, com manutenção em dia e dentro da capacidade de carga recomendada.

Escolha de mão de obra qualificada

Não adianta ter bons equipamentos se a execução é falha. A contratação de mão de obra qualificada é um dos fatores mais importantes para o sucesso em qualquer serviço de instalação ou reparo de telhado.

Profissionais experientes sabem lidar com diferentes tipos de materiais, prever pontos críticos da estrutura e agir rapidamente diante de problemas como infiltrações ou deslocamento de telhas. Eles também seguem as boas práticas de segurança e respeitam as normas técnicas.

Evite economizar nessa etapa. Uma instalação mal feita pode gerar infiltrações, danos estruturais, riscos de acidentes e custos recorrentes com manutenção.

Locação de plataformas elevatórias

A compra de plataformas elevatórias representa um investimento alto, nem sempre viável para pequenas empresas ou profissionais autônomos. Por isso, a locação tem se tornado a solução ideal para quem quer segurança, agilidade e eficiência sem comprometer o orçamento.

Entre as vantagens da locação estão:

• Custo-benefício: Você paga apenas pelo tempo de uso, sem precisar arcar com manutenção, armazenagem ou depreciação do equipamento;
• Acesso a tecnologia de ponta: Empresas de locação geralmente mantêm sua frota atualizada, o que garante equipamentos modernos, eficientes e seguros;
• Flexibilidade: É possível escolher o modelo ideal para cada tipo de serviço, alterando conforme a necessidade de cada obra;
• Suporte técnico: Empresas especializadas oferecem assistência técnica, treinamento para operadores e orientações de uso.

A locação é indicada tanto para pequenos reparos quanto para grandes projetos, trazendo agilidade e segurança com menor impacto no orçamento.

Sustentabilidade e inovação

Cada vez mais, as obras e manutenções em coberturas têm incorporado práticas sustentáveis. O uso de plataformas elétricas já é uma tendência consolidada, principalmente em áreas urbanas, hospitais, escolas e ambientes internos. Elas não emitem poluentes e operam de forma silenciosa, o que reduz o impacto ambiental e melhora a convivência com o entorno.

Outras práticas sustentáveis incluem:

• Telhas recicladas: Produzidas com materiais reaproveitados, reduzem o impacto ambiental da obra;
• Isolamento térmico ecológico: Usar materiais como lã de PET, celulose ou mantas refletivas ajuda a manter o ambiente interno confortável, diminuindo o uso de ar-condicionado;
• Captação de água da chuva: Sistemas integrados ao telhado podem coletar água para uso em jardins, descargas e limpeza;
• Telhados verdes: Além de ajudar no isolamento térmico, melhoram a qualidade do ar e reduzem as ilhas de calor nas cidades.

Essas inovações, quando bem implementadas, tornam a cobertura mais eficiente, funcional e alinhada com as exigências ambientais do presente e do futuro.

A instalação e os reparos em coberturas e telhados vão muito além da simples substituição de telhas. Envolvem planejamento, escolha adequada de materiais, cuidados com a segurança e, cada vez mais, o uso de plataformas elevatórias para garantir agilidade e proteção aos profissionais.

Investir em mão de obra qualificada, seguir as normas técnicas e considerar soluções modernas como a locação de equipamentos são decisões que fazem toda a diferença no resultado final.

Quer seja para um pequeno conserto, uma manutenção preventiva ou uma obra de grande porte, vale lembrar: o telhado é a linha de frente da proteção da sua casa ou empresa. Cuidar dele é garantir conforto, segurança e valorização do imóvel.

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